Van Vegcheltstraat 5., 5993 EP Maasbree

Voor de verkoper van deze woning zijn wij op zoek naar de passende MATCH. Op dit moment is deze woning alleen te koop voor degene die een vrijstaande woning of een ruime 2/1 kapwoning kan aanbieden. Bij voorkeur in het buitengebied of aan de rand van Maasbree. De woning moet minimaal drie slaapkamers hebben en (de mogelijkheid tot) een kantoor of extra kamer, dit mag eventueel ook op de zolder met vaste trap zijn. Daarnaast is het belangrijk dat er een eigen oprit aanwezig is en een ruime achtertuin met vrije achterom en het liefst met een overkapping. Qua indeling gaat de voorkeur uit naar een open keuken met bijkeuken of de mogelijkheid om dit te realiseren en een badkamer waar minimaal een bad, douche en wastafel makkelijk in passen. Het is niet erg als de woning een kluswoning is! Een instapklare woning mag maximaal rond de €450.000,- kosten en voor een kluswoning ligt het budget rond de €400.000,- Denk jij een MATCH te hebben? Wij komen graag met je in contact!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze gelijkvloerse benedenwoning is tussen 2018 en 2020 compleet gerenoveerd! De badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd, de meterkast is helemaal vernieuwd, alle wanden zijn gestuct en er is een zo goed als nieuwe keuken geplaatst. In 2020 zijn er bovendien nog 6 zonnepanelen geplaatst en zijn de draaikiepramen op beide slaapkamers vervangen. Hier hoef je dus voorlopig niet te klussen! De woning heeft ook een fijne tuin op het zuidwesten, die in 2020 pas aangelegd is, met een houten tuinhuis, een overdekt terras en een klein gazon. 

ALGEMEEN:
Deze fijne benedenwoning is ideaal voor wat oudere of minder mobiele mensen omdat alles gelijkvloers is en je toch ook nog een lekker tuintje hebt. De woning ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Maasbree waar alle voorzieningen direct voorhanden zijn zoals een supermarkt, diverse winkels, restaurants, terrasjes, een basisschool en diverse sportverenigingen. Met de auto ben je bovendien binnen 1 minuut op de Provincialeweg N275 die naar de A73 en A67 leidt.

ENTREE
Via de oprit is de voordeur bereikbaar die toegang geeft tot de hal. In deze hal ligt de meterkast die in 2018 helemaal vernieuwd is en ook een aansluiting op het glasvezelinternet heeft. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig waar ook de CV ketel in hangt (Intergas 2014). Via de hal heb je toegang tot alle andere ruimtes van de woning.

SLAAPKAMERS
Direct naast de voordeur liggen de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een draaikiepraam met een elektrisch te bedienen rolluik en een laminaatvloer. In de ene slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer en zou ook een fijne werkplek kunnen zijn. De originele deur van deze kamer is vervangen door een handige schuifdeur zodat alle ruimte in de kamer optimaal benut kan worden.

BADKAMER EN TOILET
In 2018 zijn de badkamer en de naastgelegen toiletruimte geheel vernieuwd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met meubel, designradiator en mechanische afzuiging. De vloer en de wand achter de douche zijn uitgevoerd in houtlook tegels en de andere wanden bevatten witte wandtegels. De toiletruimte is in dezelfde stijl gedaan en heeft een wandtoilet en fonteintje.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer met open keuken heeft aan de achterkant een grote raampartij met een deur die toegang geeft tot het overdekt terras in de achtertuin. De keuken is in 2018 zo goed als nieuw geplaatst en zwart geverfd. De keuken beschikt over een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, 1,5 spoelbak, een handige apothekerskast en diverse opbergkasten waar je al je keukengerei en provisie in kwijt kunt. Het aanrechtblad is van graniet.

BIJKEUKEN/BERGING
Achter de keuken ligt een handige bijkeuken/berging waar het oude keukenblok in is geplaatst en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Via een deur heb je ook vanuit hier toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.

De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier vele uren van de zon kunt genieten! Onder het overdekte terras kun je echter ook heerlijk in de schaduw zitten. In 2020 is de tuin helemaal opnieuw aangelegd met een stukje gazon, borders en een houten tuinhuis dat ingericht is als werkplaats. Naast het tuinhuis is nog een kleine overkapping aanwezig waar fietsen geplaatst kunnen worden of dat als extra opslag gebruikt kan worden. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom.

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is tussen 2018 en 2020 helemaal aangepakt waarbij alles is gerenoveerd of vernieuwd.
De maandelijkse VVE-kosten voor gezamenlijk onderhoud bedragen € 113,34.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel uit 2014. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en ook spouwmuren zijn voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Maasbree waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Met de auto ben je binnen 1 minuut op de N275 die naar de autowegen A73 en A67 leidt.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.