Beschrijving
MATCH JOUW WONING in Bunde
De eigenaren van deze gerenoveerde, uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime garage aan de Prinses Beatrixstraat 18 willen na bijna 14 jaar graag terugkeren naar Maastricht en bieden hun woning aan voor een mogelijke woningruil met een andere koopwoning. Hun zoekwensen zijn als volgt: Qua ligging moet de A2 goed bereikbaar zijn, zij willen redelijk in de buurt van het centrum van Maastricht gaan wonen, bijvoorbeeld in wijken als Scharn, Heer, maar ook St. Pieter of Jekerdal. Hun nieuwe woning dient in ieder geval 3 slaapkamers en een studeerkamer te hebben. Liefst een maatje groter dan hun huidige woning. Ook willen ze graag een tuin met zon en een achterom. Het huis dient (bij voorkeur zo goed als) instapklaar te zijn. De marktwaarde van de nieuwe woning mag maximaal EUR 640.000,- KK bedragen.
Heb jij een dergelijke koopwoning welke aan voornoemde criteria voldoet en heb jij mogelijk interesse om deze woning in Bunde te kopen?
Laat het ons direct weten, wij gaan ons best doen jullie woonwensen op elkaar af te stemmen en wederzijdse (ver-)koop mogelijk te maken.
Heb jij helaas niet de MATCH en toch interesse in de woning?
Neem ook dan met ons contact op. Aangezien momenteel een bezichtiging nog niet mogelijk is voor je, noteren wij jouw belangstelling en nodigen je uit zodra deze woning wel regulier te bezichtigen en aan te kopen is.
Onderstaand de informatie over de aangeboden woning aan de Prinses Beatrixstraat 18 in Bunde:
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de moderne en strakke afwerking op. Vanuit de ruime hal met garderobekast, meterkast met moderne groepenkast en toiletruimte (2022) bereik je zowel de halfopen keuken en de woonkamer met aanbouw en de kelder en de bovenverdieping.
Vanuit de moderne, heldere woonkamer met gezellige openhaard is een open verbinding met de aanbouw, welke dankzij de gevelbrede aluminium schuifpuien en lichtstraat in het plafond een uitstekende lichtinval heeft. De moderne kastenwand biedt veel opbergruimte en verborgen thuiswerkplek. Een fraaie doorlopend gelegde eikenhouten parketvloer verbindt de woonkamer en de aanbouw.
In 2020 is de keuken geheel gerenoveerd, er is een moderne witte keuken geplaatst in parallel opstelling, v.v. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser en een plintconvector voor de warme voetjes. Het raam aan de zijkant geeft uitzicht op de oprit.
Over de tuinen, oprit en grote garage lees je verder onder BUITEN.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je 2 slaapkamers, de ruime badkamer met ligbad, een muurkast en afsluitbare trap naar de zolderverdieping.
Beide slaapkamers hebben rolluiken, gepleisterde muren en plafonds, kunststof kozijnen en fraaie laminaatvloeren (d.d. 2009).
De badkamer (d.d. 1995), is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad met douchewand en een tweede toilet.
Zolderverdieping:
De zolder heeft, mede dankzij de woning-brede dakkapel v.v. rolluiken, een prachtig uitzicht over het achterliggende groen richting het Bunderbos.
Hier is de derde slaapkamer (ca. 17 m²) met ruime inloopkast en een mooie laminaatvloer. De plafondhoogte van de dakkapel is ca. 1.88m.
Kelder:
De droge betonnen kelder heeft een hoogte van ca. 1,75 meter, hier is een mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen.
BUITEN
De deels beklinkerde voortuin met beplante borders vraagt weinig werk en leidt je naar de betegelde oprit met deur naar de achtertuin welke op het noordoosten is gelegen, deels is betegeld en is voorzien van een gazon.
De ruime garage (d.d. 2005) is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, een radiator, wateraansluiting en een bergvliering onder het geïsoleerde dak. Achter de garage is een verscholen overdekte opslag voor o.a. openhaard hout.
ALGEMEEN
De woning is rondom voorzien van kunststof c.q. aluminium kozijnen v.v. isolatieglas, geïsoleerde vloeren (deels), daken en muren, CV installatie met radiatoren en combiketel (d.d. 2017, huur), keramische dakpannen en elektrische installatie met moderne groepenkast v.v. aardlekschakelaars.
LIGGING
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging in Zuid-Limburg.
Op loopafstand van de woning is o.a. het treinstation, 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden, het Bunderbos en natuurlijk sportpark Het Heiveld met de velden van de Hockeyclub Meerssen, Voetbal Vereniging Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde.
ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 14 februari 2033.
KADASTRAAL
Gemeente Bunde, sectie C, nummer 568, groot 02 a en 78 ca.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en bouwtechnisch keuringsrapport, welke bij de makelaar zijn op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Graag vernemen wij of deze woning een match is met uw woonwensen u een mogelijke match heeft met de woonwensen van de verkopers met uw eigen woning.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
