Beschrijving
MATCH JOUW WONING in Bunde
De eigenaren van deze knusse, landelijk ingerichte, halfvrijstaande woning met uitbouw en garage aan de Prinses Beatrixstraat 11 willen na bijna 7 jaar graag een volgende stap zetten, richting natuur en meer ruimte. Omdat ze van een landelijke leefstijl houden, waarbij de natuur in de tuin haar gang mag gaan, zoeken ze naar een landelijker gelegen woonhuis en bieden hun woning aan voor een mogelijke woningruil met een andere koopwoning.
Hun zoekwensen zijn als volgt: Landelijk, rustig en hoger gelegen huis (waarmee niet wordt bedoeld: met trappen naar de voordeur of met een garage onder het huis), met grote garage, bergruimte of werkplaats aan zij- of achterkant en met liefst een voor- zij- en diepe achtertuin. Gelegen op een groot perceel, liefst vanaf 1.000 m², maar indien de woning veel te bieden heeft is het ook mogelijk vanaf 500 m². Verder zijn belangrijk: fijn tuincontact, mogelijkheid voor praktijk aan huis (Reikipraktijk) en voldoende parkeerplaatsen in de buurt of op eigen terrein.
Ideaal zou zijn: een vrijstaande woning aan de rand van een dorp, met vrij uitzicht en veel groen in de buurt en een treinstation op maximaal ca. 15 autominuten. Het huis hoeft niet te voldoen aan de laatste standaarden maar, dient wel te beschikken over een functionele keuken, badkamer (mogen verouderd zijn), elektra met randaarde, functionerende verwarming, cv-ketel en een niet lekkend dak. Overige wensen: een woning zonder eterniet (asbesthoudende) bouwmaterialen, liefst met betonvloeren en vaste trap naar de zolderverdieping.
Qua ligging gaat de voorkeur uit naar hoger gelegen delen van Gemeente Meerssen (zoals Geulle boven, Ulestraten enz.), daarnaast bijvoorbeeld Schimmert en omgeving, of dorpen rechts van (of aan de rand van) Maastricht (zoals bijvoorbeeld Berg en Terblijt, Sibbe, Cadier en Keer, Margraten en omstreken). Kortom: dorpen aan de westkant van Zuid Limburg, gelegen in het gebied beneden Beek (niet in aanvliegroute MAA), met als bovengrens (inclusief) Spaubeek en als rechter grens (inclusief) Nuth.
De marktwaarde van de nieuwe woning mag maximaal EUR 350.000,- KK bedragen.
Heb jij een dergelijke koopwoning welke aan voornoemde criteria voldoet en/of die -in dezen- de mogelijkheden biedt deze te realiseren binnen het genoemde budget en heb jij interesse om deze woning in Bunde te kopen? Laat het ons direct weten! Wij gaan ons best doen jullie woonwensen op elkaar af te stemmen en wederzijdse (ver-)koop mogelijk te maken.
Heb jij helaas niet de MATCH en toch interesse in de woning?
Neem ook dán met ons contact op! Aangezien momenteel een bezichtiging nog niet mogelijk is voor je, noteren wij jouw belangstelling en nodigen je uit zodra deze woning wel regulier te bezichtigen en aan te kopen is.
Onderstaand de informatie over de aangeboden woning aan de Prinses Beatrixstraat 11 in Bunde:
INDELING
Begane grond:
Middels de betegelde entree/hal, is er toegang tot de toiletruimte (bj. ca. 2016), wasruimte, verdiepingstrap, (afsluitbare) keldertrap en de woonkamer. De knusse woonkamer met houtkachel (mogelijk ter overname) is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een groot raam richting de straat. De open verbindingen naar de gelijkvloerse keuken en de 1 trede verdiept gelegen eetkamer, zorgen voor een zeer ruime beleving. De eetkamer/leefkeuken heeft dankzij haar lichtkoepels, vele ramen en dubbele openslaande deuren niet alleen een prachtig zicht naar de achtertuin, maar tevens zorgt dit voor zeer veel lichtinval. De keukeninrichting (bj. ca. 1995) bestaat onder meer uit een kunststof werkblad, inbouwkoelkast, 4-pits gastoestel (vernieuwd in 2021), afzuigkap (2021), heteluchtoven (2021) en vaatwasser. Het werkeiland zorgt tevens voor extra bergruimte.
Over de tuinen, oprit en schuur/werkplaats lees je verder onder BUITEN.
Eerste verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast (welke gebruikt zou kunnen worden als baby/slaapkamer) en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van houten kozijnen met HR++beglazing. De inloopkast (oppervlakte van ca. 3,5 m²) en badkamer dubbelglas. De deels betegelde badkamer (bj. ca. 2016) beschikt over een wastafel in badkamermeubel, een tweede toilet, ligbad en kwartronde douchecabine.
Vanuit de slaapkamer aan de linker achterzijde, is er middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de linkerkant van de zolderverdieping te bereiken, welke beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning en die thans is ingericht als logeer-/c.q. werkkamer. Middels een lage deur is er toegang tot het rechter zoldergedeelte, voorzien van een Velux dakraam dat voldoende lichtinval geeft. Dit is in gebruik als bergzolder met aldaar de opstelling van de cv-ketel (bj. 2016, eigendom).
Kelder:
Droge kelderruimte met een oppervlakte van ca. 9,5 m², voorzien van plavuizen vloer en koekoek raam.
BUITEN
De voortuin met beplante borders, beschikt over een trap van vier treden naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de deels betegelde oprit met plek voor 1 auto op eigen terrein, met groenstrook in het midden, richting de tuinpoort naar de achtertuin.
De prachtig begroeide achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is tevens voorzien van een betegeld overdekt terras, een vijver en biedt toegang tot de schuur/werkplaats (ca. 3,41 x 5,92 m) en een tuinhuisje dat ook nog kan dienen als kippenhok.
ALGEMEEN
De woning is rondom deels voorzien van kunststof, deels houten kozijnen v.v. isolatieglas, HR++ glas en rolluiken. Het dak is in 2022 geheel vervangen en tevens voorzien van isolatie en een dakkapel.
LIGGING
De woning ligt in de gewilde rustige ‘Buurt Oost’ van Bunde en biedt op 2e en 3e verdieping aan de achterzijde adembenemende vergezichten ondanks de centrale ligging in de dorpskern. Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging in Zuid-Limburg.
Op loopafstand van de woning is o.a. het treinstation, 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden, het Bunderbos en natuurlijk sportpark Het Heiveld met de velden van de Hockeyclub Meerssen, Voetbal Vereniging Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde. Er is een goede verbinding met de A2.
ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 03 juli 2033.
KADASTRAAL
Gemeente Bunde, sectie C, nummer 53, groot 02 a en 30 ca.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.
